ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL VILA PRUDENTE-195m

Aluga-se: Prédio Comercial

Fica a 500m (8 min a pé) da Estação Metrô Vila Prudente.

Prédio comercial

São Paulo/SP (500 metros da Estação de Metrô Vila Prudente - 8 minutos a pé).

Descrição: Prédio comercial com 195m² de área total, distribuídos em 2 andares da seguinte forma: -

Térreo (80m²): salão comercial e 2 banheiros -

1° Andar (69m²): 3 salas para escritório (1 com ar-condicionado) e 2 banheiros - Corredor descoberto (12m²) ⚡Energia: bifásica � Área total: 195m² � Área construída: 160m² � Estacionamento: 1 vaga descoberta (23m²) �

Valor de locação: R$6.400,00 � IPTU (2025): R$714,58/mês

Observação: O imóvel está atualmente em processo de regularização da metragem construída junto à Prefeitura de São Paulo (Anistia).

Durante este período, o locatário não poderá emitir a licença de funcionamento perante a PMSP. A Prefeitura não fornece um prazo para a conclusão deste processo.

Aceita como garantia locatícia: Seguro Fiança da Porto Seguro. Título de Capitalização da Porto Seguro no valor de 6 a 8 x o valor do aluguel + encargos (IPTU, condomínio, taxa de lixo).

Não aceita fiador ou depósito de 3 aluguéis.