Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
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A sua imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco

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Predio inteiro para locação, mas pode locar fracionado - Tatuapé+ 100 VAGAS

LOCAÇÃO:1º pavimento térreo, com 1150 m² de área útil com pé direto de 7,5 metros, com estrutura pronta para ampliação de mezanino, podendo ser ampliada até 2000 m², 3 portas amplas com cerca de 12 metros, recuo na frente e nas laterais para estacionamento de veículos cerca de 25 vagas, escada, 2 poços de elevadores, 1 já entregue e outro a ser instalados, rampa lateral de acesso para veículos para piso superior.2º pavimento, com 1150 m², pronto para ser usado como estacionamento com capacidade de até 60 veículos com ajuda de manobrista.3º pavimento com 1150 m², pé direito duplo com capacidade de ampliação de mezanino podendo chegar até 2000 m².Gerador elétricoPRÉDIO COMERCIAL EM ÓTIMA REGIÃO NO TATUAPÉ CARRÃO! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!IDEAL PARA ESCOLAS, SUPERMERCADOS, EMPRESAS, GRANDES LOJAS, COLÉGIOS, GRANDES MAGAZINES, CONCESSIONÁRIASEntrega do Prédio com AVCB e Habite-se.O projeto contempla 2 caixas de Elevador, sendo entregue c/ 1 elevador grande ( 1,70m x 2,30m) c/ porta panorâmica.Este imóvel por ser uma cabeça de quadra, com 2 esquinas, possui 120 m de faixada e 20 m de empena, trata-se de um prédio c/ uma identidade única, se tornando imponente/ emblemático p/ qualquer empresa e marca que nele se estabelecer.O terreno originalmente mede 1702 mComo recuamos 5m nas 3 ruas, o térreo e cada laje ficou com 1.152m ( 36 m x 32 m)O prédio está com 3.450m de área construída, sendo :- 2.300 m área computável ( térreo e 2o. Andar - ambos pé direito duplo )- 1.150m área estacionamento (1o.Andar), podemos chegar até 2.300m ( possível mezanino), o que comportaria assim 120 vagas,mais todo entorno do térreo,recuo das 3 frentes ( em torno de 40 vagas), totalizando e podendo assim chegar c/ o mezanino a 160 vagas.Situado próximo ao Metrô Carrão - a menos de 800 m - sendo um facilitador p/ os colaboradoresPrédio comercial novo á 900 metros do metrô Carrão, obra nova e moderna, 3 pavimentos, com 35 m³ frente para rua Monte Serrat.

R$ 230.000,00 Locação

TATUAPÉ

Ref. 7986
1702 m²
40 vagas
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Ofertas

#5510 - Prédio comercial para Venda em São Paulo - SP

PRÉDIO 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • 8730m2

RÉDIO INDUSTRIAL DISPONÍVEL (DISPONIBILIDADE IMEDIATA) PARA LOCAÇÃO, NO BRÁS, SÃO PAULO. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) • 2,8 Km do Shopping Center Norte • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4,2 Km do Campo de Marte • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; *Locação: R$25,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m²

R$ 33.500.000,00

BRÁS 

Ref. 5510
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