Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária
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Índices

IGPM Fev/26 -0,73%
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Imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco, imóveis alto padrão

Imóveis de alto padrão residenciais e comerciais

Vendas em destaque

Prédio Comercial - Vão livre. 20 vagas Elevador Vila Formosa 1749M.

VENDA ou LOCAÇÃO imóvel reformado: Prédio Comercial:Área Construída: 1.749m2 Área do Terreno: 533m2 Preço de Venda: R$4.264.000,00 (venda sob o valor do terreno 533m2 X R$8.000,00/m2)Preço da Locação Mensal: R$ 30.000,00 +IPTU (R$ 6.908,99/mês em 2025) Descrição do imóvel: Prédio industrial e comercial para uso comercial, industrial ou depósito, contendo 4(quatro) pavimentos com um monta carga central em perfeito funcionamento, sendo: PRIMEIRO PAVIMENTO - SUBSOLO - Garagem com entrada rampa de acesso independente com 4(quatro) banheiros e área para restaurante; SEGUNDO PAVIMENTO - TÉRREO - Sala de recepção, Sala Administrativa e área livre comercial, produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes;TERCEIRO PAVIMENTO - PRIMEIRO ANDAR - Sala da Gerência/Diretoria com 2(dois)banheiros independentes e área de produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes; QUARTO PAVIMENTO - SEGUNDO ANDAR - Área livre de produção, comercial ou deposito com 4(quatro) banheiros dois femininos e 2(dois) masculinos.O prédio foi totalmente reformado, esta com toda instalações elétricas e hidráulicas revisadas e todas as luminárias instaladas em todos os pavimentos, escritórios e banheiros, revisadas(com lâmpadas e reatores em perfeito funcionamento), pintura externa (texturizada branco claro) e interna (em látex branco) totalmente nova bem como as portas e janelas pintadas e todos os vidros em ordem e em perfeito funcionamento, tendo ainda todo sistema de água e esgoto em perfeitas condições (revisados em perfeito funcionamento); foi reformado o portão frontal de 20m, passando ser vazado, em ferro pintado e com abertura e fechamento elétrico-automático. Toda pintura nova de todo prédio e reforma do portão estão prontasTOTAL DE ÁREAS DO PREDIOSUBSOLO           – 542,33M²TERREO            – 406,41M²PRIMEIRO PAVIMENTO – 406,41M²SEGUNDO PAVIMENTO – 406,41M²

R$ 4.264.000,00 Venda

R$ 30.000,00 Locação

VILA MAFRA

Cód. 2633
1749 m²
16 banh.
20 vagas
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Locações em destaque

PRÉDIO 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • 8730m2

RÉDIO INDUSTRIAL DISPONÍVEL (DISPONIBILIDADE IMEDIATA) PARA LOCAÇÃO, NO BRÁS, SÃO PAULO. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) • 2,8 Km do Shopping Center Norte • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4,2 Km do Campo de Marte • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; *Locação: R$25,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m²

R$ 33.500.000,00 Venda

R$ 218.250,00 Locação

BRÁS

Cód. 5510
8730 m²
20 vagas
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Ofertas

#7167 - Salão Comercial para Locação em São Paulo - SP

Salão Comercial de esquina com subsolo para deposito - ponto forte Tatuapé

ESTUDA CONTRA PROPOSTA NESTE VALOR. FAÇA JÁ SUA OFERTA!!!Excelente prédio comercial sendo 283 metros no térreo, vão livre, totalmente reformado, subsolo com mais 150 metros vão livre.Portão de aço automatizado, ao lado da Praça Silvio Romero, próximo do metro Tatuapé e acesso para o Bairro da Mooca, Excelente localização, documentação 100% OKOportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil para o seu negócio! Com 430m2 distribuídos em dois pisos, sendo 283m2 no térreo e 150m2 no subsolo, este salão é para quem deseja montar uma loja de colchões, automóveis ou qualquer outro tipo de comércio.Com espaços em vão livre para possibilitar o fechamento de salas com ar condicionado, este imóvel oferece toda a estrutura necessária para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, conta com banheiros e WC para cadeirante, vestiários masculino e feminino e uma copa no subsolo.Destaque para a parte frontal do piso térreo, que pode ser utilizada como estacionamento. E não poderíamos deixar de mencionar a localização privilegiada, a apenas 100 metros da Praça Silvio Romero, o que proporciona grande visibilidade e fácil acesso.Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço tão bem localizado e estruturado. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este salão pode oferecer para o seu empreendimento!430 m²4 banheirosAr-condicionadoConexão à internetCozinha

R$ 17.000,00

TATUAPÉ 

Cód. 7167
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