Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária

Imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco, imóveis alto padrão

Imóveis de alto padrão residenciais e comerciais

Vendas em destaque

PRÉDIO 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • 8730m2

RÉDIO INDUSTRIAL DISPONÍVEL (DISPONIBILIDADE IMEDIATA) PARA LOCAÇÃO, NO BRÁS, SÃO PAULO. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) • 2,8 Km do Shopping Center Norte • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4,2 Km do Campo de Marte • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; *Locação: R$25,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m²

R$ 33.500.000,00 Venda

R$ 218.250,00 Locação

BRÁS

Cód. 5510

Apartamento c/ 625m² e 5 suítes - Anália Franco

Apartamento com 5 dormitórios sendo 5 suítes, closet, sala três ambientes, cozinha planejada, armários na cozinha, varanda, armários embutidos, despensa, lavabo, lavanderia, adega, depósito, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscina, sauna, playground, sala de musica, espaço saúde, 8 vagas de garagem, portaria 24hrs. Ótima localização. Segue a descrição: - 1 apartamento por andar; - 625m2, 9 vagas de garagens livres, depósito; - 5 suítes, sendo 4 delas com banheira e sacada; - Suíte master com closet grande, banheiro com banheira e ofurô; - 3 salas grandes, sendo a maior defronte à sacada principal; - Cozinha e lavanderias grandes; - Suíte de empregada; - Sistema de acesso de biometria nas portas; - 4 elevadores, sendo 2 sociais e 2 de serviço; - Piso das salas, varanda e corredor de mármore Botticino; - Ar condicionado central; - Pia e revestimentos de mármore nos banheiros; - Churrasqueira com coifa e forno à lenha na varanda gourmet; - Gerador de energia no prédio; - Iluminação Automatizada; - Sistema de automação; - Tratamento acústico; - Venezianas Automatizadas; - Serviço de Car wash; - Lazer: Piscina coberta e Piscina descoberta, quadra de squash, Adega/Bar, Salão de jogos, Spa, quadra de tênis, Academia de Ginástica, Espaço Mulher, Espaço Gastronômico, Churrasqueiras Externas, Espaço Saúde, Salão de Festas, Pomar.

R$ 8.500.000,00 Venda

ANÁLIA FRANCO

Cód. 5330

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