Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária

Prédio industrial 9313m2 Brás - Disponível para a venda .

Venda
R$ 35.000.000,00

Informações do imóvel

72 Vagas cobertas
Ref. 7932

Prédio industrial 9313m2 Brás - Disponível para a venda .

Prédio industrial disponível para venda, no Brás, São Paulo.

 

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

 

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

 

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.


 IMÓVEL:

 

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

  • Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;


 

ACESSO:

 

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
  • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
  • 4,2 Km do Campo de Marte
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

 

 

FACILITIES:

 

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

 

 



Locação: R$20,00/m² 

IPTU: R$3.44/m²

Venda :R$35.0000,00



Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
São Paulo - SP
Região
Leste
Bairro
BRÁS
Área privativa
9313 m² R$ 3.758,19/m²


Área de serviço
Copa
Vestiário
Mezanino
Imóvel de esquina
Escritório
Depósito
Cozinha
Entrada de Serviço
Pátio
Porta de aço
Escritórios
Elevador
Vão livre
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Luminária
Telefone
Força trifásica
Entrada ar condicionado
Piso frio
Jardim
Cabine Primária
Garagem subterranea
Subsolo
Hidrante

Mapa