Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária

Prédio industrial 9313m2 Brás - aluga ou vende

Venda
R$ 30.000.000,00
Locação
R$ 186.260,00
IPTU
R$ 24.866,00

Informações do imóvel

72 Vagas cobertas
Ref. 7932

Prédio industrial 9313m2 Brás - aluga ou vende

prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

 

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

 

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

 

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.


 IMÓVEL:

 

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

  • Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;


 

ACESSO:

 

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
  • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
  • 4,2 Km do Campo de Marte
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

 

 

FACILITIES:

 

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

 

 



Locação: R$20,00/m² 

IPTU: R$2,67/m²

Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
São Paulo - SP
Região
Leste
Bairro
BRÁS
Área privativa
9313 m² R$ 3.221,30/m²


Escritório
Cozinha
Entrada de Serviço
Escritórios
Elevador
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Luminária
Telefone
Força trifásica
Entrada ar condicionado
Cabine Primária
Garagem subterranea
Subsolo
Hidrante

Mapa