SALÃO COMERCIAL 80m -TATUAPÉ COM INSTALAÇÕES

Salão Comercial:

. Instalações prontas para Lanchonete, Cafeteria, Bar ( pode locar ou adquirir as instalações, ou ainda as instalações podem ser retiradas

Instalações podem ser ampliadas utilizando a área na frente do imóvel para colocar plataforma na rua em caso de bar, lanchonete...ar condicionado instalado Coifa grande instalada

TV LED luminárias LED

Várias instalações… A 50 m do Oba Hortifruti A 150m do Sonda Supermercados – 24 hs

150m da Drogaria São Paulo – 24 hs A 250m da ETEC Martin Luther King e 550m da E. E. Prof. Joao Borges

450m do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco 1200m da Estação Carrão do Metrô

1600 do Shopping Anália Franco Lavanderia em frente Cabelereiro e Pizzaria a 30 m

Várias Lojas e Restaurantes próximos ( a 650m do Coco Bambu e vários na Rua Itapura e Anália Franco )

IMÓVEL PARA LOCAÇÃO - SALÃO COMERCIAL

DEPENDÊNCIAS DO IMÓVEL

O salão tem área útil de 80m2 ( salão + depósito + banheiro ),

• Piso em porcelanato

• Banheiro reformado novo + lavabo

e tem algumas instalações, como:

• vidro temperado de fechamento da entrada e ar condicionado cortina na parte aberta

• Ar condicionado interno instalado

• Várias luminárias instaladas

• Coifa com mais de 2m em inox

• Balcão frigorífico em inox

• pia e mesa em granito

• Chapa e fritadeira

• 2 mesas e 2 poltronas

• O locatário pode instalar na rua um deck com mais 20m2 aproximadamente ( total da frente do imóvel é de 9m )

** As demais mesas e balcão nas fotos não fazem parte do imóvel

VALOR DE LOCAÇÃO: somente R$ 4.700 incluindo as instalações acima descritas ( valor superior a 30 mil)

IPTU: R$ 336,46 em 2025( sempre a parte do aluguel, pois o IPTU só tem em 10 meses do ano e tem reajuste em data diferente do aluguel pela PMSP )

Algumas comodidades da excelente localização deste imóvel acima:

GARANTIA: SEGURO FIANÇA ( não aceita fiador )