Assobradada comercial ou residencial Tatuapé. Reformada

IMÓVEL PARA LOCAÇÃO COMERCIAL ou RESIDENCIAL

TIPO DE IMÓVEL: ASSOBRADADO ( ÓTIMA SEGURANÇA )

DEPENDÊNCIAS DO IMÓVEL:

. 4 SALAS em porcelanato quando Comercial, com estrutura de cabeamento para rede de computadores ( no caso de residencial seriam 3 dormitórios e sala )

. COZINHA, QUINTAL, ÁREA DE SERVIÇO e BANHEIRO em porcelanato com box ( banheiro totalmente novo )

. QUINTAL REVESTIDO EM PASTILHAS CERÂMICAS BRANCAS

. ÁREA DE APROXIMADAMENTE 150m2

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.600 ( valor mínimo de R$ 3.500 - após negociação da imobiliária com o inquilino ), reajuste anual pelo IGP-M

IPTU 2026: R$ 353,23 ( o valor do IPTU é sempre independente do valor do aluguel pois só se aplica em 10 meses do ano e o critério de reajuste da Prefeitura não segue o IGP-M )

Algumas comodidades da excelente localização deste imóvel acima:

* A 20 m do Objetivo na Azevedo Soares

* A 50 m do Oba Hortifruti

* A 100m do Sonda Supermercados – 24 hs

* A 100m da Drogaria São Paulo – 24 hs

* A 250m da ETEC Martin Luther King e 550m da E. E. Prof. Joao Borges

* A 450m do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco

* A 1200m da Estação Carrão do Metrô

* A 1600 do Shopping Anália Franco

* Lavanderia em frente

* Cabelereiro e Pizzaria a 30 m

* Várias Lojas e Restaurantes próximos ( a 650m do Coco Bambu e vários na Rua Itapura e Anália Franco )

* Ponto de ônibus próximo

GARANTIA: SEGURO FIANÇA ( não aceito fiador ), aceito depósito dependendo da análise cadastral