Imobiliária em São Paulo
Maria Taglieri - CRECI: 81.700F (Nenê Imóveis)
Consultoria Imobiliária

Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritóri

Venda
R$ 38.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 5941
Bairro
Ponto de referência 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Vagas cobertas 10
Área privativa 2238 m²
Área total 10.239 m²

Descrição

Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil: G1 3.587m²

G2 - 3.654m² G3 -2.998m²

Total =10.239m²
B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:
G5 - 2.238m²

Total = 2.238m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Segue o Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)
Seguem abaixo algumas fotos do empreendimento.
locação maior ou igual a 24 meses.
Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Mapa