A sua imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco

terreno de 212m2 na parte nobre do Cambuci com duas casas pelo preço de uma... ! Descrição: Oportunidade no Cambuci com duas casas nos fundos pelo preço de uma – excelente localização a uma quadra da área nobre da Av Lins de Vasconcelos .... Terreno com Área de 212 m2 – com corredor de entrada largo para entrada e estacionamento de motos, de 2m x 29m abrindo a direita nos fundos para duas casas completas, separadas e independentes, em terreno de 14m x 11m (154m2). Preço R$ 600 mil a vista Faça sua oferta. Toda a documentação OK para financiamento bancário.

R$ 600.000,00 Venda

Cambuci

Ref. 5939

Com unidades de 337m², 04 suítes (sendo 01 master c/ closet, hidro e varanda), pisos em tacão de madeira, living 03 ambientes, lavabo, terraço social, terraço gastronômico com visão panorâmica de 270º, copa-cozinha, dependência de empregada com w/c, área de serviço, hall de serviço – pisos em porcelanato, ar condicionado, aspiração central, automação, sistema antiembaçante nos banheiros e tratamento acústico. 5 vagas de garagem + depósito. 4 amplas suítes (master com closet e banheira), sala com amplo living para 3 ambientes, lavabo, varanda gourmet, cozinha, lavanderia com dependência, banheiro, entrada de serviço. 5 vagas. Amplas janelas com venezianas comandadas por aplicativo e pulsadores Aquecimento de água com apoio solar para atender 40% de toda a demanda anual do aquecimento de banhos e torneiras Aquecimento de água com apoio solar para atender 40% de toda a demanda anual do aquecimento de banhos e torneiras Ar condicionado quente/frio instalado modelo cassete de 1 bia com sistema VRF, ecologicamente correto e mais econômico que o convencional, comando por aplicativo e controle remoto Ar condicionado quente/frio instalado modelo cassete de 1 bia com sistema VRF, ecologicamente correto e mais econômico que o convencional, comando por aplicativo e controle remoto Banheira de imersão Banheira de imersão Churrasqueira completa com gaveta-cinzeiro, grelhas em aço inox, dumper corta-fogo e coifa em aço inox Churrasqueira completa com gaveta-cinzeiro, grelhas em aço inox, dumper corta-fogo e coifa em aço inox Elevadores automáticos de alta performance com sistema de chamada biométrica ou cartão de senha com capacidade para 11 pessoas Elevadores automáticos de alta performance com sistema de chamada biométrica ou cartão de senha com capacidade para 11 pessoas Fechaduras e dobradiças de primeira linha, em latão cromado ou inox nas portas Fechaduras e dobradiças de primeira linha, em latão cromado ou inox nas portas Fechaduras eletromecânicas com controle de acesso (entradas social e serviço) por senha ou chave convencional Fechaduras eletromecânicas com controle de acesso (entradas social e serviço) por senha ou chave convencional Forro de gesso colocado em todo apartamento Forro de gesso colocado em todo apartamento Iluminação automatizada com dimerização e cenários do apartamento comandos por aplicativo ou diretamente no painel e pulsadores Iluminação automatizada com dimerização e cenários do apartamento comandos por aplicativo ou diretamente no painel e pulsadores Internet, cabeamento estruturado com rede wi-fi instalada. Internet, cabeamento estruturado com rede wi-fi instalada. Porcelanato nos pisos das Salas de Estar e Jantar. Lavabo, Cozinha, Área de Serviços e Banheiros, inclusive paredes do box das Suítes Porcelanato nos pisos das Salas de Estar e Jantar. Lavabo, Cozinha, Área de Serviços e Banheiros, inclusive paredes do box das Suítes Portas de acesso ao Terraço Social com 2,30 m de altura Sistema antiembaçante de espelho instalado em todos os banheiros da área íntima Sistema de Aspiração por sucção central instalado para atender todo apartamento, inclusive na área de Serviço Sistema de automação residencial instalado nas áreas sociais e suite principal comandado pro aplicativo Tacão de madeira, piso com rastreabilidade do Ibama e certificação FSC, colocado nas áreas íntimas Tratamento acústico nas lajes e tubulações de esgoto Pé Direito Livre: Living, Jantar, Copa/Cozinha e Terraço: 2,65 m Dormitórios, Circulação Íntima e Área de Serviço: 2,60 m Banheiros, Lavabo: 2,50 m Subsolos: 2,30 m Caixilhos de Alumínio: Altura mínima (portas e janelas): 2,30 m Altura mínima total de guarda-corpo dos terraços: 1,20 m Vagas: Largura mínima: 2,40 m Instalações Prediais As instalações prediais serão executadas obedecendo ao projeto específico, às exigências das concessionárias de serviços públicos e de acordo com as Normas Técnicas Específicas. As instalações serão compostas por: energia elétrica, campainha, telefone, interfone, água, esgoto sanitário e de serviço, gás, proteção de descarga atmosférica, antena coletiva para TV, automação, aquecimento de água e infraestrutura para instalação de TV por assinatura. Equipamentos e serviços especializados 1º. Guarita Blindada As paredes externas, vidros e portas de acesso da Guarita receberão blindagem nível III, conforme homologação do Exército Brasileiro. A Guarita terá passa-volumes e será entregue com ar-condicionado, central de cadastramento de visitantes com biometria e/ou cartão magnético e/ou senha, viva-voz, botão de alerta para comunicação de irregularidades, comunicação com os Apartamentos, possibilidade de monitoramento via internet e outros equipamentos, de acordo com projeto específico. 2º. Acessos e Eclusas Serão executadas eclusas nos acessos de pedestres e veículos. O acesso de veículos contará com portão automatizado e os acessos de pedestres contarão com portões com fechadura eletromecânica ou eletromagnética, ambos comandados pela Guarita e/ou controle remoto e/ou senha e/ou cartão magnético. 3º. Sensoriamento Perimetral Os muros da periferia do empreendimento contemplarão sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelhos, cujos alarmes serão monitorados pela guarita. 4º. Circuito Fechado de Televisão Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas Áreas Comuns e infraestrutura para expansão do sistema com instalação de câmeras por conta do condomínio, conforme projeto específico. 5º. Telefonia e Interfonia Em substituição à interfonia convencional, o empreendimento contará com uma central telefônica tipo IPBX, com um ponto instalado no Apartamento e pontos nas Áreas Comuns que se comunicam via Internet. Os Apartamentos contam com uma central telefônica virtual independente para instalação de ramais internos ao Apartamento e possível comunicação com telefones externos que possuam sistema de chamada via VOIP, a partir de qualquer aparelho telefônico do Apartamento, a ser instalada por conta do proprietário. 6º. Antena Coletiva | Internet | TV por Assinatura Será entregue antena coletiva HDTV e rede de internet Wi-Fi nas Áreas Comuns e nos Apartamentos. Serão entregues as tubulações secas para posterior instalação de TV por assinatura a Cabo/Satélite, por parte do condomínio. As prumadas terão capacidade para instalação simultânea de até três operadoras de TV por assinatura, conforme projetos específicos. 7º. Cabeamento Estruturado Será instalado cabeamento estruturado em todos os Apartamentos e Áreas Comuns do edifício, proporcionando suporte às mais diversas tecnologias de telefonia, internet, áudio e vídeo, além de maior flexibilidade de layout nos Apartamentos. 8º. Automação Residencial Todos os Apartamentos possuirão um Sistema de Automação Residencial instalado para comandar cenários e dimerização da iluminação e acionamento dos aparelhos de ar-condicionado nas áreas sociais e suíte master e comando para as venezianas externas dos dormitórios. Acesso social e de serviço do Apartamento serão feitos através fechaduras eletromecânicas acionados por biometria ou cartão magnético ou teclado ou sistemas equivalentes, além da chave tradicional. Os Apartamentos serão entregues com tubulação seca para: câmeras nas entradas social e de serviço e acionamento de cortinas da Sala de Estar e Jantar. 9°. Automação Predial Será entregue instalado nas Áreas Comuns, o Sistema de Automação e Supervisão Predial, que gerenciará vários sistemas de instalações como: iluminação (comandos liga/desliga dos circuitos das Áreas Comuns), hidráulica (comando e supervisão de bombas, níveis de reservatórios), detecção e apoio ao combate a incêndios e distribuição de energia elétrica (supervisão da entrada e dos quadros de distribuição de energia). Os principais objetivos do sistema são o monitoramento e comando dos equipamentos, permitindo uma otimização dos todos os recursos e a consequente redução nos custos do condomínio. 10º. Gerador Será instalado um gerador dimensionado para atender 100% da demanda dos Apartamentos (iluminação, tomadas e ar condicionado), além de elevadores, iluminação e tomadas das áreas comuns, no caso da falta de energia. O local de instalação terá tratamento acústico. 11º. Elevadores Serão instaladas, duas unidades sociais com capacidade para 11 pessoas e uma unidade de serviço/segurança com capacidade para 15 pessoas cada, com 80 cm de largura mínima da porta e 2,50m de altura interna. Os elevadores sociais contarão com sistema de chamada em grupo. Os equipamentos serão da marca Thyssen Krupp, Atlas, Otis ou equivalente. No apartamento Dúplex Top House será instalado elevador hidráulico ou de tração da marca Basic, Hardee, Fujitsu, Cober, Montele, Thyssen Krupp, Atlas ou equivalente. 12º. Sistema de Aquecimento de Água e Recirculação de Água Quente O sistema consiste na utilização de aquecimento solar, entregue instalado, como um pré-aquecimento de água, a ser complementado pelo sistema conjugado individual a gás, composto por boiler de acumulação e aquecedor de passagem localizados nos Apartamentos, a ser instalado pelo proprietário. Este sistema será fundamental para que a unidade seja beneficiada pelo pré aquecimento de água do aquecimento solar. Além disso, ressaltamos que a instalação de dois aquecedores de passagem estará em desacordo com a Norma ABNT NBR 13.103:2013, conforme projeto de instalações hidráulicas. Cada Apartamento está preparado para receber um sistema complementar de recirculação interna ao Apartamento, que permite a redução do tempo de chegada da água quente até os pontos de consumo, e timer para controle horário do funcionamento dos equipamentos, a serem instalados pelo proprietário. Os pontos de consumo atendidos pelo aquecimento no Apartamento são os chuveiros e torneiras dos banheiros da área íntima, torneira do lavabo, pia da cozinha e do terraço gastronômico. 13º. Piscinas O empreendimento contará com sistema de tratamento da água minimizando o uso de cloro, conforme normas vigentes, nas piscinas do Térreo e Dúplex. 14º. Fachada O corpo do prédio será revestido por sistema industrializado de fachada. O guarda corpo dos terraços e caixilhos serão em alumínio com pintura eletrostática e vidro duplo com PVB. A execução obedecerá a projetos específicos de revestimento e caixilharia. 15º. Paisagismo O paisagismo nas áreas externas contará com espécies nativas da região e adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção. 16º. Irrigação O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado interligado ao sistema de aproveitamento de água, visando economia de água e mão de obra, conforme projeto específico. 17º. Sistema de Aspiração Os Apartamentos contarão com sistema de aspiração central completo e instalado, que elimina a necessidade do aspirador convencional e melhora a qualidade do ar interno. 18º. Ar-Condicionado Os Apartamentos contarão com sistema VRF instalado, com unidades internas do tipo Cassete de uma via, quente/frio, acionados pela automação residencial e controle remoto sem fio nos Dormitórios, Salas de Estar, Jantar e Terraço Social. Unidade externa instalada na laje técnica. Serão entregues refrigeradas as áreas sociais comuns do edifício, como Hall Social do Térreo e Subsolos, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Espaço de Convivência/Festas e Academia, com sistema VRF quente/frio. Para a Guarita e Sala de Segurança, serão instalados equipamentos do tipo split-system. O sistema VRF utilizado proporcionará maior conforto e economia de energia, permitindo programar horários de funcionamento dos equipamentos, além de possuir compressor com variador de velocidade, de acordo com a alteração da temperatura ambiente, consumindo apenas a energia necessária, apresentando ótimo coeficiente de desempenho, um indicador de eficiência energética e de menor custo operacional. O sistema ainda utiliza gás refrigerante livre de cloro, diminuindo o impacto na camada de ozônio. Os depósitos privativos nos subsolos contarão com sistemas centrais de exaustão mecânica, garantindo adequada renovação de ar e higienização dos ambientes. 19º. Tratamento Acústico Com a finalidade de minimizar a propagação de ruídos, o empreendimento contará com tratamento acústico no contrapiso dos Apartamentos, nas Salas de Estar e de Jantar, Circulação Íntima e Dormitórios, e nas Áreas Comuns no Salão de Jogos, Espaço de Convivência/Festas, Casa de máquinas do elevador e Gerador conforme projeto específico As tubulações de esgoto nos banheiros e ramais receberão tratamento acústico. O sistema industrializado de fachada e caixilhos com vidros duplos com PVB também visam atenuar os ruídos externos garantindo maior conforto aos proprietários. 20º. Sistema Anti embaçante Será entregue sobre as cubas dos banheiros da área íntima do Apartamento sistema ante embaçante de espelho. 21º. Luminotécnica A iluminação das Áreas Comuns contará com projeto luminotécnico visando maior eficiência das luminárias e maior economia de energia ao condomínio. Os Apartamentos contarão com estudo luminotécnico desenvolvido de acordo com o projeto de decoração e com as Normas vigentes, com a finalidade de estabelecer a quantidade de ramais por ambiente para maior conforto visual. 22º. Medição Individual de Água e Gás O empreendimento contará com medição individualizada de água e gás. Os medidores de água e gás terão medição remota instalados pela Porte. 23º. Churrasqueiras / Fornos de Pizza Os Apartamentos contarão com churrasqueira completa com gaveta-cinzeiro em aço inox, coifa em aço inox, grelha em inox, com dumper corta-fogo tipo guilhotina, iluminação interna e ponto de força. As churrasqueiras também serão providas de fechamentos laterais em vidro. O Espaço de Convivência/Festas será entregue equipado com chopeira, churrasqueira, fogão de mesa e forno elétrico no Espaço de Convivência/Festas. No Salão de Jogos será entregue chopeira e churrasqueira. Nos Apartamentos e Terraço Gastronômico haverá infraestrutura para futura instalação de choperia por conta do proprietário/condomínio, composta por pontos de elétrica, água e esgoto. O empreendimento contará com sistema de exaustão forçada para as churrasqueiras, instalado no ático do edifício, além de micromotor e dumper para exaustão individual na churrasqueira dos Apartamentos. 24º. Sistema de Som Os Apartamentos serão entregues com previsão de local para instalação da central de som na área de Estar e Suíte Máster com tubulação seca para posterior instalação de som ambiente no Living, Sala de Jantar, Terraço Social e Gourmet, Suítes e Cozinha. 25º. Sistemas de Combate a Incêndio e de Proteção de Descargas Atmosféricas Serão executados de acordo com projetos específicos. 26º. Sistema de Aproveitamento de Água de Chuva O empreendimento contará com sistema de aproveitamento de água de chuva instalado para utilização na irrigação e limpeza das Áreas Comuns. Equipamentos e Decoração das Áreas Comuns Guarita, Hall Social, Academia de Ginástica, Playground, Salão de Jogos, Espaço de Convivência/Festas, Redário, Área de Preparo de Alimentos do Espaço de Convivência/Festas, Brinquedoteca e Área de Piscinas, serão entregues mobiliados e equipados conforme projeto de decoração. Observações Importantes 1º. Os materiais serão entregues de acordo com o memorial de acabamentos. 2º. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: - encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; - houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; - precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos. 3º. Os acabamentos deste memorial descritivo prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como o Projeto Executivo. 4º. Os materiais de fachada e demais acabamentos poderão apresentar variação de tonalidade quando composto por elementos naturais. 5º. As representações gráficas constantes do material de vendas, inclusive fachada e paisagísticas, são meramente ilustrativas e não geram a obrigação da Incorporadora de entregar o Empreendimento tal como concebido artisticamente. Este documento é de propriedade autoral e intelectual da Porte Engenharia e Urbanismo, sendo proibida a cópia total ou parcial de seu conteúdo.

R$ 6.500.000,00 Venda

TATUAPÉ

Ref. 7473

Prédio Comercial de Esquina , Área Nobre PQ Renato Maia Guarulhos SP Área construída 550,00 mas sendo Dois Pisos em armação de Concreto possibilidade de subir mais andares com infra estrutura ,Terreno de 440,00 metros esquina 14 Vagas de frente , 5 banheiros área livre para dimensionar os espaços como melhor convier , Ponto ótimo para Salão Festas , Academia ,Show Runs empresas , Bancos com possibilidade de tirar todas Paredes e envidraçar toda frente .

R$ 7.660.000,00 Venda

Parque Renato Maia

Ref. 7471

APTO. TATUAPÉ 4 DORMITÓRIOS 2 SUITES 4 VAGAS Área comum: 194,36m Área total: 373,68m2 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Condomínio: Playground, Piscina, Academia, Salão de festas, Salão de Jogos, Quadra Poliesportiva, Elevador, Portaria 24h. Valor do condomínio: 2 parcelas de R$ 997,49 (dia 05 e dia 20), possui desconto se pago até o vencimento. valores à confirmar

R$ 1.500.000,00 Venda

TATUAPÉ

Ref. 6804

Tem 3 dorm. sala, cozinha ampla , 3 banheiros, escritório, 3 vagas na garagem sendo 2 cobertas e uma descoberta, terraço na área superior, imóvel de esquina com duas entradas, portão eletrônico, corredor lateral e área de serviço (lavanderia). Área construída: 287 m²

R$ 850.000,00 Venda

Olimpico

Ref. 6577

Armários embutidos, escritório, lavabo, jardim, portaria 24hrs, sistema de câmeras e alarme. Salas comerciais com metragens variadas, de 30m² a 166m² á 100m do metrô Vila Prudente.

R$ 357.500,00 Venda

VILA PRUDENTE

Ref. 5384

Imóvel com 20 x 50 m, com 02 terrenos à venda nas divisas laterais e dos fundos, a 50 m da estação do metrô Guilhermina Esperança na zona leste de São Paulo, com acesso a várias regiões de SP As informações estão sujeitas a alterações.

R$ 5.532.000,00 Venda

PENHA DE FRANÇA

Ref. 7475

NÃO ACEITA PERMUTA NO LOCAL!!! POR GENTILEZA NÃO INSISTIR!Também temos esse terreno em Guaianazes , sendo 10 lotes contíguos de 500 m. 3 FRENTES Totaliza 5.000 mts2 ½ quarteirão SÓ DINHEIROValor R$ 7.000.000Aceita 60 % permuta pronta500 mts cada lote são 10 lotesVARIOS IPTU

R$ 7.000.000,00 Venda

GUAIANAZES

Ref. 5851

Aluga-se / Vende-se excelente Casa Térrea na região da Mooca Finalidade : Comercial ou residencial Descrição do imovél :Área :195m São 03 dormitorios sala em L cozinhaLavanderia 02 banheirosQuintalSalão com cozinha e banheiroCaracterísticas:ÁguaEnergiaEsgotoAcabamento:Piso FrioDestaques:QuintalGarantias aceitas:Fiador , titulo de capitalização (03 alugueis mais o valor do Iptu ) ou seguro fiança.Muito bem localizado, próximo ao Shopping Mooca, Clube Juventus, Academia Smart Fit.Fácil acesso às avenidas Paes de Barros, do Estado e Anhaia Mello.O imóvel precisa de pintura , proprietário estuda proposta Rua com vigilância. Agende já sua visita !!

R$ 2.700.000,00 Venda

R$ 6.600,00 Locação

PARQUE DA MOOCA

Ref. 8652

Aluga-se ou vende-se :Terreno de 356m, com 02 casas de cerca de 180m cada uma.Localizado no bairro do Tatuapé .Com duas casas no mesmo terreno, sendo que para venda o valor é de R$ 2.150.000,00.Ou a locação das casas em separado:Casa 01:térrea com 03 dormitórios, sala, cozinha, wc, lavanderia, quintal e varanda panorâmica frente à praça arborizada. 1 vaga de garagem coberta com portão automático. Casa 2:Sobrado fundos, 02 dormitórios ,e o terceiro reversível no térreo( edicula em L), 2 wc ( interno e externo), sala com escada caracol, cozinha, depósito. 1 vaga em garagem coberta com portão automático. Entrada social (por escadas) e garagem SÃO compartilhadas.Água e Luz independentes. Valor de locação R$3.250,0050% IPTU cada casa :R$945,50,00 por mês CADA UMALOCAÇÃO COM SEGURO FIANÇA, FIADOR OU TITULO DE CAPTALIZAÇÃO 5X O VALOR DO ALUGUEL.

R$ 2.150.000,00 Venda

R$ 3.250,00 Locação

TATUAPÉ

Ref. 8298

Prédio comercial com excelente localização no centro do Cambuci, próximo a liberdade e de fácil acesso ás principais vias da cidade. O prédio tem excelente estrutura para comportar lojas de roupa, ou conveniência em geral, com uma boa distribuição de espaço para exposição e para depósito. Prédio de três pavimento sendo: Térreo: 01 salão amplo com vão livre + 03 banheiros + 01 lavanderia, 01 depósito 1º Pavimento : 01 salão grande com vão livre + 03 banheiros + 01 vestiário 2º Pavimento : 01 salão amplo + 01 cozinha Agende ainda hoje sua visita.

R$ 15.000,00 Locação

Cambuci

Ref. 7023

Excelente sala comercial com 54 mts em uma localização privilegiada no TatuapéSem vaga de garagem.Sala 05 Luz relógio partilhadoSem condomínioCom ar condicionado.Iptu:R$300,00

R$ 3.000,00 Locação

TATUAPÉ

Ref. 8356

Sobrado com 04 dormitórios , 03 suítes e 03 banheiros disponível para venda ou locaçãoComercial ou residencial.340m-Iptu: R$1.000,00 mensal-Locação residencial:R$6.500,00-Locação comercial:R$7.500,00- 04 Dormitórios, sendo 03 Suítes- Sala para 2 ambientes- Cozinha com armários- Wc Social- Lavabo-Lazer: piscina , churrasqueira- Excelente localização com fácil acesso ao Sesc Belenzinho, Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste, Metrô TatuapéAgende sua visita!!Garantis aceitas: Seguro fiança ou titulo de 10x o valor do aluguel

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 6.500,00 Locação

TATUAPÉ

Ref. 8484

Salão comercial novo. Pé direito de 7 metros. Esquina, recuo por ambas ruas.Vão livre.05 portas de aço automatizadas.

R$ 22.000,00 Locação

ANÁLIA FRANCO

Ref. 8795

Tipo de imóvel:Galpão ou Prédio ComercialImóvel será entregue com elevador de inox com capacidade para 08 passageiros ou 600 Kg,A instalação será no mês de Maio de 2025.galpão moderno e bem localizado no Jardim Stella. Com uma estrutura de 601,08m² distribuídos em dois pisos, este imóvel oferece tudo o que você precisa para um funcionamento eficiente e confortável.Área de Terreno: 437,50m² (13x40m)Área Construída: 601,08m² (2 Pisos)Piso Superior: 280,77m²Piso Térreo: 320,31m² (Fabril)Pé Direito: 5,80m (Piso Térreo) e 6,00m (Piso Superior)Zoneamento: Zona Mista – Ideal para diversas atividades comerciais e industriaisDetalhes do Imóvel:Fachada Revestida por Pele de Vidro Espelhado: Design moderno.Porta Social de Vidro: Portão de Aço Automatizado com Aproximadamente 05 Metros de Altura: Segurança e praticidade para acesso de veículos.Acesso para Caminhões, Carretas e Sider: Facilita operações logísticas e de carga.Resistência do Piso: 15 cm com Malha, Revestido em Granilite: Ideal para suportar cargas pesadas.Energia: 99 Kva: Potência adequada para maquinários e equipamentos.Vestiário: Conforto para funcionários.Recepção: Área para atendimento e recepção de clientes.Refeitório: Espaço dedicado para refeições e descanso.Recuo Frontal para Estacionamento: Espaço adicional para veículos.Escritórios com Infraestrutura de Ar Condicionado: Ambientes climatizados e confortáveis.ElevadorEspaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira: Área para lazer e confraternizações.Valor da manutenção do Elevador: R$ 300,00 Mensal

R$ 4.200.000,00 Venda

R$ 24.000,00 Locação

Jd. Bela Vista

Ref. 8699

prédio comercial c/ 2 salões baixo escritório, vestiário, Bº cozinha,vão livre cima 2 salas bº vão livre piso granilite

R$ 15.000,00 Locação

ÁGUA RASA

Ref. 5436

obrado com 4 dormitórios para alugar, 200 m², esquina Sobrado comercial no Tatuapé com 04 dormitórios, 02 salas amplas, cozinha, 02 banheiros, lavanderia e 01 vaga de garagem, 200 m², sobrado todo em piso frio Aceita Permuta por Imóvel de Menor Valor ou Apartamento. Esquina. 10mts de frente Se houver necessidade dá carência fiador

R$ 2.000.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

TATUAPÉ

Ref. 7105

VENDA ou LOCAÇÃO imóvel reformado: Prédio Comercial:Área Construída: 1.749m2 Área do Terreno: 533m2 Preço de Venda: R$4.264.000,00 (venda sob o valor do terreno 533m2 X R$8.000,00/m2)Preço da Locação Mensal: R$ 30.000,00 +IPTU (R$ 6.908,99/mês em 2025) Descrição do imóvel: Prédio industrial e comercial para uso comercial, industrial ou depósito, contendo 4(quatro) pavimentos com um monta carga central em perfeito funcionamento, sendo: PRIMEIRO PAVIMENTO - SUBSOLO - Garagem com entrada rampa de acesso independente com 4(quatro) banheiros e área para restaurante; SEGUNDO PAVIMENTO - TÉRREO - Sala de recepção, Sala Administrativa e área livre comercial, produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes;TERCEIRO PAVIMENTO - PRIMEIRO ANDAR - Sala da Gerência/Diretoria com 2(dois)banheiros independentes e área de produção ou depósito com 2(dois) banheiros independentes; QUARTO PAVIMENTO - SEGUNDO ANDAR - Área livre de produção, comercial ou deposito com 4(quatro) banheiros dois femininos e 2(dois) masculinos.O prédio foi totalmente reformado, esta com toda instalações elétricas e hidráulicas revisadas e todas as luminárias instaladas em todos os pavimentos, escritórios e banheiros, revisadas(com lâmpadas e reatores em perfeito funcionamento), pintura externa (texturizada branco claro) e interna (em látex branco) totalmente nova bem como as portas e janelas pintadas e todos os vidros em ordem e em perfeito funcionamento, tendo ainda todo sistema de água e esgoto em perfeitas condições (revisados em perfeito funcionamento); foi reformado o portão frontal de 20m, passando ser vazado, em ferro pintado e com abertura e fechamento elétrico-automático. Toda pintura nova de todo prédio e reforma do portão estão prontasTOTAL DE ÁREAS DO PREDIOSUBSOLO           – 542,33M²TERREO            – 406,41M²PRIMEIRO PAVIMENTO – 406,41M²SEGUNDO PAVIMENTO – 406,41M²

R$ 4.264.000,00 Venda

R$ 30.000,00 Locação

VILA FORMOSA

Ref. 2633